Regularización Registral
Identificamos y solucionamos problemas que afectan la situación registral de una propiedad, mediante la regularización de títulos o inscripciones y las gestiones necesarias para su corrección.
¿En qué consiste este servicio?
La situación registral de un inmueble puede verse afectada por problemas, imperfecciones o defectos en la cadena de títulos, inscripciones que requieren rectificación, gravámenes que permanecen vigentes pese a haberse extinguido, observaciones formuladas por el Conservador de Bienes Raíces u otras circunstancias que dificulten o impidan acreditar adecuadamente el dominio o la realización de nuevas operaciones.
Mi labor consiste en analizar estos antecedentes, identificar el origen del problema y proponer e implementar las soluciones jurídicas necesarias para regularizar la situación registral del inmueble, procurando restablecer la continuidad de sus títulos y otorgar certeza respecto de su situación jurídica.
Según las características de cada caso, esta asesoría puede comprender actuaciones en notarías, ante los Conservadores de Bienes Raíces y otros organismos, así como la coordinación de las gestiones necesarias para lograr la adecuada regularización registral.
¿Por qué es importante?
Una situación registral defectuosa o incompleta puede dificultar el ejercicio de los derechos sobre una propiedad y generar problemas al momento de realizar actuaciones jurídicas relacionadas con ella.
Identificar correctamente el origen de esas dificultades y adoptar las medidas necesarias para solucionarlas permite restablecer una situación registral clara y correcta del inmueble.
¿Qué comprende este servicio?
Cada inmueble puede presentar situaciones registrales particulares, por lo que el alcance de la asesoría dependerá de la naturaleza del problema y de las actuaciones necesarias para su regularización.
Entre otras materias, este servicio puede comprender:
- Regularización de la cadena de títulos.
- Rectificación de inscripciones registrales.
- Subsanación de observaciones formuladas por el Conservador de Bienes Raíces.
- Gestión para el alzamiento, cancelación o rectificación de gravámenes, cuando corresponda.
- Reinscripciones y demás actuaciones destinadas a restablecer la continuidad registral.
- Coordinación de las actuaciones necesarias en notarías, Conservadores de Bienes Raíces y otros organismos relacionados con el proceso de regularización.
- Informes sobre la situación registral de inmuebles y propuestas de solución.
¿Qué recibe el cliente?
El cliente recibe una asesoría completa destinada a obtener una situación registral clara y correcta de su propiedad, mediante la regularización de sus títulos e inscripciones y la implementación de las soluciones que cada caso requiera, otorgándole la certeza necesaria respecto de su situación registral.
Asimismo, recibe información clara y oportuna sobre el estado de la regularización y de las gestiones necesarias para alcanzar una correcta situación registral del inmueble.